Dubai Arazi Dairesi (DLD), Orta Doğu’nun ilk devlet destekli gayrimenkul tokenizasyon girişimini duyurdu. Ctrl Alt ile birlikte geliştirilen projede tapu işlemleri XRP Ledger üzerinden dijitalleştirilerek yatırımcılara parça bazlı mülkiyet imkanı sunuyor.
Dubai’nin blok zincir tabanlı emlak vizyonunun bir parçası olan bu adım, düşük giriş bariyeri ve düzenleyici destek ile uluslararası yatırımcıları hedefliyor. PRYPCO Mint platformu üzerinden yalnızca 2.000 AED (yaklaşık 544 dolar) ile gayrimenkule ortak olunabiliyor.
Dubai’nin bu yeni modeliyle birlikte 2033 yılına kadar tokenlaştırılmış gayrimenkul hacminin toplam işlemlerin %7’sine ulaşarak yaklaşık 60 milyar AED’ye (yaklaşık 16 milyar dolar) yükselmesi bekleniyor. Proje, önceki gayrimenkul blok zincir denemelerinden farklı olarak, yasal uyumluluğu ve kurumsal denetimi merkeze alıyor.
Dubai Arazi Dairesi’nin doğrudan gözetimi altında yürütülen sistem, tapu kayıtlarının blok zincir üzerinde tutulmasını sağlayarak yatırımcıya şeffaflık ve güven sunuyor. Ctrl Alt CEO’su Matt Ong konuya ilişkin açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Dubai’nin bu adımı gayrimenkul yatırımını küresel ölçekte demokratikleştiriyor. Tokenizasyon altyapısını sunmaktan ve bu vizyona ortak olmaktan gurur duyuyoruz.”
XRP Ledger ile şeffaflık ve hız ön planda
Projede altyapı olarak kullanılan XRP Ledger, yüksek performansı ve merkeziyetsiz güvenliği ile öne çıkıyor. Her işlem yüzlerce node tarafından doğrulanarak şeffaf biçimde kayda geçiyor. Tapu geçmişi ve varlık meşruiyeti doğrudan izlenebilir hale geliyor.
Kullanıcılar, XRP Ledger üzerindeki işlemleri anlık olarak doğrulayabilirken Dubai’nin bu tercihi, hem regülatörler hem yatırımcılar için güvenli ve sürdürülebilir bir model sunuyor. Açık blok zincir izleyicileri üzerinden ağın durumu sürekli takip edilebiliyor.
Proje, aynı zamanda gayrimenkul piyasasına yeni bir likidite katmanı ekliyor. Daha önce sadece büyük kurumsal yatırımcılara açık olan ticari gayrimenkul, artık bireysel yatırımcılara da parça bazlı sahiplik imkanı sunuyor. İlerleyen dönemde bu tokenların regülasyon uyumlu platformlarda işlem görmesi de hedefleniyor.
