Avustralya merkezli fintech şirketi Block Earner, ülkede bir ilk olarak Bitcoin teminatlı konut kredisi ürününü hayata geçirdi. Bu yeni model sayesinde kripto yatırımcıları, BTC varlıklarını satmadan gayrimenkul sahibi olabilecek.
Sydney merkezli şirketin sunduğu ürün, konut değerinin %50’sine kadar olan kısmını Bitcoin teminatına karşılık kredi olarak sağlıyor. Kripto varlıklar Fireblocks platformu üzerinden saklanırken geri ödemeler hem nakit hem de kripto ile yapılabiliyor. Dileyen kullanıcılar, vadesinden önce çıkış yaparak ceza ödemeden krediyi kapatabiliyor.
Kredi, Bitcoin satmadan ev almanın yolunu açıyor
Block Earner kurucu ortağı James Coombes, bu ürünün uzun süredir finansal sistemin dışında kalan bireyler için likiditeyi güvenli bir şekilde açığa çıkardığını belirtiyor:
“Bu kişiler artık hazır, sadece geleneksel sistem onları öyle görmüyor.”
Şirketin CEO’su Charlie Karaboga ise bu adımı, dijital varlıklar ile gayrimenkul finansmanının kesiştiği bir dönüm noktası olarak tanımladı. Modelin işleyişi ise oldukça sade, kullanıcılar Bitcoin’lerini saklayıcıya aktarıyor, konut değerinin %50’si kadar kredi alıyor ve kalan kısmı geleneksel bankalardan temin ediyor.
Volatiliteye karşı koruma mekanizması
Karaboga, Bitcoin’in yüksek fiyat dalgalanmalarına karşı çeşitli güvenlik önlemleri uyguladıklarını açıkladı. Kredi, maksimum %60 teminat oranıyla sınırlandırılıyor ve piyasa düşüşlerinde borçlulara 30 günlük bir süre tanınıyor. Bu süre zarfında borçlular nakit ödeme, yeni teminat yatırma ya da Bitcoin ekleme gibi seçeneklerle teminat oranını yeniden dengeleyebiliyor.
Karaboga açıklamasında şu ifadeyi kullandı:
“Bu 30 günlük süreçte ya müşteri müdahale eder ya da piyasa toparlar, aksi durumda yalnızca bir miktar BTC satışı ile oran korunur. Ev hiçbir zaman risk altında olmaz.”
Gayrimenkul artık Bitcoin ile ölçülüyor
Şirket, yumuşak lansman döneminde 110 milyon Avustralya doları tutarında kredi talebi aldığını açıkladı. Block Earner, Bitcoin’in enflasyonu geride bırakma potansiyeliyle birlikte BTC cinsinden emlak fiyatlarının dramatik biçimde düştüğünü vurguladı. 2016’da ortalama bir Avustralya evi 627 BTC ederken bu rakam 2024 itibarıyla yalnızca 4,3 BTC’ye geriledi.
Block Earner’a göre bu durum, dijital varlıkların artık gerçek ekonomiden ayrışmadığını ve uzun vadeli stratejik fırsatlar sunduğunu gösteriyor.
